読んでほしい人
ワーキングホリデーでオーストラリアに来て家を探している人
オーストラリアに来たばかりの留学生で家探しを始めようとしている人
ホームステイがもうすぐ終わって家探しをしないといけない人
将来ワーホリ・留学でオーストラリアに住もうと思っている人
はじめに
この記事では、ワーキングホリデーで来ている人や留学生のあなたに、ブリスベンで住む家を探す方法についてお話ししたいと思います。
ブリスベンはオーストラリアの東海岸にある、暖かくて快適な街です。シティには高層ビルやショッピングセンターが立ち並び、川沿いには美しい公園やレストランがあります。また、郊外には自然豊かなエリアやビーチもあります。ブリスベンは生活するのにとても魅力的な街です。
しかし最近は留学生やワーキングホリデーの急増により、「レンタルクライシス(住む家が見つけられない)」がニュースで話題になっているほど家探しが難しくなっています。 皆が必死になって家を探している中、そのどさくさに紛れて詐欺も横行しています。「家探しが難しくなっている中でも部屋を勝ち取るにはどうしたらいいのか？」を、探すべきサイトも交えて解説していきます。
ブリスベンで住む家を探す方法は大きく分けて4つあります。
1. ホームステイ
2. 寮
3. シェアハウス
4. 賃貸
それぞれの特徴やメリット・デメリットを見ていきましょう。
ホームステイ
ホームステイで現地の家族と一緒に暮らすことができます。ホームステイをするメリットは、英語を毎日使うことができることや、オーストラリアの文化や生活を体験できることです。また、食事や洗濯などの家事も家族がしてくれることが多いので、自分で面倒を見る必要がありません。
ホームステイをするデメリットは、自由度が低いことや、家族との相性が合わない場合があることです。また、ホームステイ料は他の滞在方法よりも高めで、一週間に約$350~$400ほどかかります。さらに、ホスト側は副収入目的でやっている場合が多々あるので、あまり留学生と関わらない家庭もあるようです。ホームステイをする場合は、（可能であればですが）事前に家族のプロフィールやルールを確認しておくことが大切です。
ホームステイは、英語力を上げたい方や、オーストラリアの家庭生活を体験したい方に向いています。
ホームステイが探せるサイト
このフラットメイトで「ホームステイ」を検索すると出てきます。
または、エージェントを通してホームステイで来た場合は延長が可能か聞いてみるのもいいでしょう。
寮・ドミトリー
寮・ドミトリーとは、学校や団体が運営する宿泊施設のことです。寮には様々なタイプがありますが、一般的には個室やシェアルームに住み、共用のキッチンやバスルームを利用します。寮を利用するメリットは、学校に近いことや、同じ寮に住む留学生と交流できることです。また、寮には管理人やセキュリティがいるので安全です。
寮を利用するデメリットは、プライバシーが少ないことや、共用施設の清潔さや利用時間に不満がある場合があることです。また、寮料も他の滞在方法よりも高めで、一週間に約$350~$450ほどかかります。寮を利用する場合は、寮の種類や設備、ルールを確認しておくことが大切です。
寮は、学校に近くて便利な場所に住みたい方や、留学生と仲良くなりたい方に向いています。・・・が、シェアハウスと同等もしくはそれ以下のコンディションで最近は値段がべらぼうに高いため、立地の良さと友人紹介料としてお金を払う以外はあまり価値がないのも正直なところです。
筆者も住んだことがありますが、パーティがすぐ近くであって夜うるさいことが多かったのですぐに退去しました。
寮・ドミトリーが探せるサイト
ドミトリー系はよくFBグループに投稿されます。
シェアハウス
シェアハウスとは、他の人と一緒に家やアパートを借りて住むことです。シェアハウスには様々なタイプがありますが、一般的には個室やシェアルームに住み、共用のキッチンやバスルームを利用します。シェアハウスをするメリットは、家賃が安いことや、自由度が高いことです。また、シェアメイトと仲良くなれば、一緒に遊んだり助け合ったりできます。
シェアハウスをするデメリットは、シェアメイトとのトラブルが起きる可能性があることや、家事の分担やルールの決め方に不満がある場合があることです。また、シェアハウスの質や立地は非常にバラバラで、探すのに時間や労力がかかる場合があります。シェアハウスをする場合は、事前にシェアメイトや家の状態を確認しておくことが大切です。
シェアハウスは、家賃を安く抑えたい方や、自分の好きなように暮らしたい方に向いています。
シェアハウスが探せるサイト
Hiveという学生向けの賃貸を多く扱う会社があります。学生向けのため、値段もリーズナブルに抑えられています。ぜひ見てみてください。
また、FBグループもいろいろあります。ブリスベン都市郊外であっても、似たようなグループが多々あるので検索ワードを変えて探してみてください。
また、FlatmatesまたはGumtreeが見つけやすいです。(文字をクリックするとサイトに飛びます)
さらに、「日豪プレス」という日本人の強い味方もあります。ここで「クラシファイド→住まい」で検索すると日本人のオーナーさんがよく募集をしているので見てみてください。
ついでにもうひとつ。「JAMS.TV」という、日豪プレスと同じくオーストラリアに住む日本人向けのウェブサイトがあります。こちらも同じ要領で探してみてください。
賃貸 (アパートを丸ごと借りる)
賃貸とは、不動産会社や個人から家やアパートを借りて住むことです。賃貸をするメリットは、プライバシーが保たれることや、自分の好みに合った家を選べることです。また、賃貸は長期的に住むことができるので、安定感があります。
賃貸をするデメリットは、家賃が高いことや、契約や手続きが面倒なことです。また、レントが急に上がることもあります。賃貸をする場合は、事前に契約内容や条件を確認しておくことが大切です。
賃貸は、プライバシーを重視する方や、長期的に同じ場所に住みたい方に向いています。
賃貸物件の探し方
Granny Flatという単語をご存じでしょうか。オーストラリアでは、敷地内に大小二つの家があり、メインの家に家族が住んで小さいほうの家におばあちゃん(&おじいちゃん)が住む、という昔ながらの伝統的な造りをした家があります。このGranny Flatですが、ほぼ単身用のアパートです。浴室もトイレキッチンも自分専用の小さいアパート、と思っていただければ大体あっています。FlatmatesでGranny Flatが検索できるので、ぜひ見てみてください。
アパートを丸ごと借りたい場合は、予算は大体＄350以上になります(2023年4月現在)。シティの近く(15分以内)ですと、1ベッドルームのアパートでざっくり平均＄400です。私は上記Flatmateと、この二つのサイトを使いまくりました。全部アプリがあるので、携帯一つで内見までできるのが便利なところです。
私だったらやらない「とりあえずみんなもやっているFacebookの日本人グループに投稿」
日本人のFacebookグループというものがあります。最近よく見るのがこんな投稿です。
必死なのはわかります。家探しはそれだけでストレスがたまります。「難しい」と聞けばなおさらです。ですが「私だったらやらない」と思う理由があります。
第一に、効率が悪すぎます。同じような投稿が大量に流れているなか、「情報ください！紹介してください！」で一体あなたの投稿に何人が目にとめてくれるでしょうか。
第二に、詐欺のターゲットにされるリスクの方が高すぎます。冒頭に詐欺が横行していると書きましたが、これだけ個人情報(本名、職業、年齢、滞在場所、ビザの種類)を自分で不特定多数に晒すのは、「ねぎをしょったカモ」状態です。
参考:気になる詐欺のあるあるパターンはこちら。
第三に、投稿する場所が間違っています。日本人向けFBグループに日本語で投稿していますが、あなたの投稿を読んでほしいのは空き部屋のあるオーナーです。一体このオーストラリアで、「日本語が読めるハウスオーナー」で「日本人向けFBグループに参加している家主」はどれぐらいいるでしょうか。人口の多くが日本人以外のこの国ですから、チャンスがゼロというわけではありません(実際「家探している人がいます！」というコメントもちらほら)が、ほかの方法を試す方が優先度が高いでしょう。
第四に、オーストラリアの賃貸のほとんどは、マーケットに出ている部屋のオーナーに自分でアプローチをかけて内見をするところからはじまります。つまり「家も仕事もありません！なんかください！」と投稿するやり方自体がかなり主流から外れています。
ついでに「仕事がない」ことも同じ投稿内で書いて不特定多数に助けを請うことは「仕事を自分で見つけられません！」ことをアピールしてしまっています。これは家を貸す側からすると「家賃滞納されるかも」という最悪の印象を与えるので同時に書かない方が吉です。
おわりに
本当はこの続きに「オーナーのもとに大量に届くメール・DMの中からあなたのDMだけを読ませて返信させる方法」や最近よく報告されている詐欺の手口を書いていたのですが、あまりに長すぎて読む気が失せそうだったので次の記事に書きます(2023/07/09追記：公開しました)。
家を探すのは難しい、と言われていますが、探せば割安な空室はしっかりあります。でも正しい場所で探していないと、いつまでたっても見つからないどころかあなたの大切な貯金が底をついてしまうかもしれません。
今回記載したアプリ・サイトはオーストラリア国内で(少なくともブリスベン・サンシャインコースト・ゴールドコーストでは)主流のものばかりです。ぜひ試してみてください。
早く快適なおうちが見つかりますように。
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